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Sistemas - Reabilitação e Manutenção de Edifícios

Coberturas Verdes
A Reabilitação, reparação e manutenção de edifícios, obriga a um conhecimento pluridisciplinar, para que as soluções projetadas sejam as adequadas e corretamente executadas.
Sendo assim,CAPEX – ENGENHARIA, interliga os seus conhecimentos em várias áreas da construção, nomeadamente nos revestimentos de fachadas, coberturas , pavimentos e obras hidráulicas, dispondo de equipas especializadas na identificação e diagnóstico de patologias e, execução de trabalhos de reparação e manutenção, em edifícios industriais e de habitação, com elevada experiência, sendo por isso um parceiro ideal da indústria, administrações de condomínios e de empresas gestoras de imóveis.


Reabilitação de edifícios

A reabilitação de edifícios é atualmente reconhecida como uma necessidade para a qual convergem oportunidades para: o desenvolvimento económico; a defesa /salvaguarda de bens culturais e patrimoniais; a melhoria das condições de vida e de consumos energéticos e dinamização social.
Por contraposição à construção nova, a reabilitação de edifícios, deve ser olhada sem perder de vista os valores da proteção ambiental, dos consumos energéticos e da valorização patrimonial, ou seja, é hoje evidente que não pode dizer-se que reabilitar é caro ou barato apenas com base numa comparação de custos unitários de construção.
Reabilitar edifícios antigos significa preservar uma grande parte dos elementos construídos, reduzindo a quantidade de demolições necessárias e das correspondentes reconstruções.
Reabilitar significa consumir menores quantidades de energia na produção e aplicação de produtos de construção, reduzir as emissões de CO2 e limitar as quantidades de produtos de demolição a remover e destruir.
Os sistemas de impermeabilização e isolamento térmico de coberturas e fachadas, aplicados pela CAPEX - ENGENHARIA, são excelentes soluções para obras de reabilitação.
A CAPEX – ENGENHARIA é também especialista em soluções ligadas ao tratamento, reabilitação e reforço de estruturas em betão, recorrendo a materiais e argamassas específicas, e revestimentos inibidores da corrosão das armaduras.

Reparação e manutenção de edifícios
Os trabalhos de reparação num edifício, representam todo o trabalho necessário para corrigir defeitos, danos significativos ou degradação causados deliberadamente ou por acidente, negligência, condições atmosféricas, desordens sociais, no sentido de colocar o edifício em bom estado, sem alterações ou restauração. Procura-se devolver ao elemento danificado as suas características mecânicas, a sua capacidade funcional e a sua durabilidade original. Está na natureza da reparação a irregularidade temporal da ação sendo esta para além da simples manutenção e tendo presente o evitar do reaparecimento dos problemas no futuro. Deve ser executada com o mínimo de intrusão possível.
A manutenção de edifícios, está associada ao trabalho de rotina necessário para manter o edifício num estado próximo do original, incluindo todos os seus componentes, equipamentos ou outros elementos. Deve igualmente ter uma ação preventiva em relação a potenciais danos, conhecendo-se igualmente os processos de decaimento das estruturas e a durabilidade dos materiais. Deve ter na base um plano de trabalhos, com identificação de ações e a sua periodicidade, bem como uma previsão dos custos associados.
Na atividade industrial, é de primordial importância, uma elevada preocupação com a manutenção dos edifícios, para que o processo produtivo seja eficiente, com bons resultados, em termos de qualidade dos bens produzidos e da sua rentabilidade.

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